Roman Jomrich
Pronájem bytu 2+kk 48 m², Smržovka
Popis nemovitosti
Pronájem nového komfortního bytu 2+kk včetně parkování pro auto, 48 m2, v 1.patro, Smržovka, Hlavní ul. 65.
Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu č. 3 v novostavbě bytového domu s nadstandardním zateplením tl. 30 cm (15 cm je tloušťka polystyrénu ve venkovní fasádě a 15 cm je tloušťka čedičové vaty za předstěnami ze sádrokartonu v obvodových stěnách interiéru), který je vytápěn moderním tepelným čerpadlem a má samostatnou novou čističku odpadních vod.
Byt má vysoký standard materiálů použitých v interiéru – plastová okna s trojskly, vinylové podlahy, vytápění bytů v přízemí zajišťují radiátory a byty ve vyšších patrech mají vytápění v podlaze. Byt je řádně zkolaudován, vybaven pěknou kuchyňskou linkou včetně sporáku a digestoře a je ihned k nastěhování. Pro větší komfort bydlení a snížení nákladů mají byty instalovanou rekuperaci - to znamená nucenou a řízenou výměnou vzduchu v interiéru bez otevření oken. Předpokládané náklady s užíváním bytu budou velice nízké, což z něj činí i zajímavou investici k dalšímu podnájmu.
Rozměry místností: obývací pokoj s kuchyní: 3x8,7 m = 26 m2, ložnice: 2,8 x4 m = 11 m2, koupelna s WC 2,5 x 2,5 m = 6,3 m2, chodba 1,8 x 2,6m = 4,7 m2.
K bytu bude za domem realizováno parkování pro 1-2 osobní vozy v ceně nájmu.
Aktuálně je v tomto domě k dispozici ještě mezonetový byt 3+kk, č. 9 a mezonetový byt 3+1 č.11, také je ještě možná rezervace pronájmu bytů i v sousedním domě, který by měl být dokončen v červnu 2026 a bude tam k dispozici pět bytů různých velikostí.
Pronajímatel požaduje nájemce, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí a velkých domácích zvířat.
Jedná se o výjimečnou nabídku velice kvalitního bydlení v turisticky atraktivním místě v Jizerských horách, kde si přijdou na své všichni milovníci zimních i letních sportů a ostatních volnočasových aktivit. Město Smržovka je proslavená první bobovou dráhou v České republice, originálním kreslířem panem Urbanem a legendární pekárnou pana Maška, ve které vždy najdete to, na co máte právě chuť.
Nájemné je 11.000,- Kč + zúčtovatelné zálohy vytápění, ohřev vody a služby 3.000,- Kč + elektřina spotřebovaná v bytě + 1x jistina ve výši 22.000,- Kč + 11.000,- Kč + DPH provize pro RK.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 296 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 11 000 Kč za měsíc |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |