Michal Kolek
Prodej rodinného domu 133 m², Kravaře
9 490 000 Kč B
vč. provize RK, vč. právního a poradenského servisu
ByrFin Real Estate
Opava, U Panského dvora 1769/2
Popis nemovitosti
Nabízím Vám k prodeji novostavbu moderního rodinného domu 4+KK v atraktivní lokalitě Kravaře – Kouty (RD1). Rodinný dům o dispozici 4+KK je postaven z poctivých cihelných bloků Heluz 30 P15 broušená. Stropy tvoří odolné předpjaté panely Spiroll. Tyto panely, které jsou perfektně akustické, byly osazeny rovněž v 2NP pod střechou, což zajistí udržitelné klima v horkých letních měsících. Dům je dvoupodlažní – v přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, technická místnost, WC a zádveří. Obývací pokoj orientovaný na jih je dobře prosvětlený a nabízí široký pohled a vstup do zahrady skrze kvalitní posuvné dveře typu HS portál. V patře je pak ložnice s velkou šatnou, dva pokoje, a komfortní koupelna s vanou, toaletou a sprchovým koutem. Celková užitná plocha domu je 133 m². Dům je postaven na pozemku o velikosti 369 m², přičemž slunečná zahrada s orientací na Jih má výměru 281m² a bude oplocena betonovými panely do výšky 2m, pro dosažení maximálního soukromí a komfortu. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě v id.1/2, odpovídající 2 parkovacími stáními a zpevněné plochy ze zámkové dlažby. Plastová okna, 6komorová s izolačním trojsklem v barvě Antracit jsou doplněna o kvalitní lamelové externí žaluzie v každé místnosti, ovládané dálkově. O teplo a ohřev vody se postará tepelné čerpadlo vzduch-voda o výkonu 6kW s přídavným elektrokotlem. V celé ploše domu bude instalováno teplovodní podlahové vytápění s regulací termostaty v každém patře. Ohřev TUV je zajištěn z TČ se zásobníkem o objemu 200l. Dům se nabízí v kolaudačním minimu – tj. dokončení do takového stupně, aby bylo možné stavbu legálně zkolaudovat a užívat. Cena zahrnuje: nosné konstrukce domu, plastová okna s trojsklem vč. venkovních elektrických žaluzií, vstupní dveře, zateplení obvodových stěn EPS 200 mm, vnitřní omítky a bílé malby, kompletní elektroinstalace (zásuvky, vypínače, rozvody dat), rozvody vody a kanalizace, podlahové teplovodní vytápění s TČ. vzduch–voda s ohřevem TUV - funkční systém, základní zpevněné plochy, parkovací stání a terénní úpravy Cena nezahrnuje: finální podlahové krytiny, obklady a sanitu v koupelnách a WC, vnitřní dveře a kování, kuchyňskou linku a vybavení interiéru. Možnost dokončení na klíč: Na přání Vám rádi zajistíme kompletní dokončení interiéru na klíč prostřednictvím prověřených a spolehlivých subdodavatelů (podlahy, dveře, sanita, kuchyně). Cena za hotový dům bez kuchyně činí 9.990.000 Kč Dům se nachází v klidné části Kravař – Kouty, jen 5 minut chůze od Aquaparku Kravaře, sportoviště Buly Aréna, škol a školek, restaurací, obchodů a další občanské vybavenosti. V blízkosti je také zámek Kravaře s anglickým parkem a golfovým hřištěm. Lokalita tak nabízí ideální spojení rodinného bydlení s výbornou dostupností do Opavy a Ostravy. Kolaudace domu je plánována do 31. 12. 2025. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1550 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 369 m² |
| Plocha obytná | 133 m² |
| Plocha užitná | 133 m² |
| Plocha zastavěná | 88 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |