Adam Zeman
Prodej rodinného domu 137 m², Jablonec nad Nisou
11 300 000 Kč
Nemovitosti nabízí
Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Arbesova 3371/14
POSLAT DOTAZPopis nemovitosti
Hledáte moderní bydlení s perfektní dostupností města a nádhernou přírodou přímo za domem? ATMOSFÉRA NOVOSTAVBY Stávající vlastníci investovali do rekonstrukce rozpočet, který by mnohým vystačil na stavbu nového domu. Výsledkem jsou nadstandardní moderní interiéry a technologie. Vše probíhalo s důrazem na nizkou energetickou náročnost a bezúdržbový provoz. K dodělání zbývá kuchyňská linka, kterou si zájemce může navrhnout dle vlastních představ. Práce byly dokončeny na podzim 2023, dům je čerstvě vymalovaný a rozeznat ho od novostavby je velmi obtížné. PRAKTICKÁ DISPOZICE Ideální konfigurace pro rodinu s dětmi, nebo bydlení páru, který využije navíc samostatný apartmán pro návštěvy/pracovnu. První nadzemní podlaží se sestává ze vstupní haly, chodby , obývacího pokoje a designové koupelny s wc, vanou a sprchovým koutem. Obývací pokoj je díky orientaci na tři světové strany velmi světlý a po vybudování terasy nabídne možnost vstupu francouzským oknem. Prostor prakticky členěn na kuchyňskou a společenskou zónu. V patře se nachází 3 ložnice a samostané wc. Suterén domu může sloužit jako samostatný apartmán s vlastním vchodem. Dominuje mu prostorný pokoj se dvěmi francouzskými okny umožňujícími vstup na zahradu. Tento lze v případě zájmu rozdělit na kuchyň a ložnici. Dále zde nalezneme koupelnu s přípravou pro saunu, technickou místnost a vstupní halu pro vlastní vchod. MODERNÍ TECHNOLOGIE Dům je vytápěný novým kondenzačním kotlem prostřednictví teplovodního podlahového vytápění (suterén) a radiátorů. Dále je zde příprava pro krbová kamna, fotovoltaiku a tepelné čerpadlo. Samozřejmostí je možnost korigovat teplotu prostřednictvím mobilní aplikace, dálkově ovládané zabezpečovací zařízení a kamery. Fasádu osvětluje stylové venkovní osvětlení. Okna suterénu jsou vyrobena z nerozbitného skla. Dům má vlastní čističku odpadních vod, pitná voda řešena ze studny (filtr, ionizátor) - k dispozici čerpací zkouška. V blízké době bude možné napojení na veřejný vodovod. IDEÁLNÍ ZAHRADA Praktická bezúdržbová zahrada poskytuje díky vyrostlým cyprišům dostatečné soukromí. V letních měsících může tvořit s domem jeden celek díky několika možnostem přímého vstupu z jednotlivých místností. Případné posezení se nabízí na terase, která je zakončena okrasnou skalkou, Na pozemek lze i zajet díky bráně. K uskladnění zahradní techniky slouží prostorná kolna. PERFEKTNÍ LOKALITA Kokonín se nachází jen několik minut jízdy od centra Jablonce nad Nisou a zároveň nabízí louky i lesy v docházkové vzdálenosti od domu. Místo je tak ideální pro všechny, kteří hledají dostupnost infrastruktury, ale zároveň chtějí bydlet v klidném a příjemném prostředí. Zastávka frekventované linky MHD pouhých 350m. Díky poloze na kraji Jablonce máte široké možnosti pro cykloturistické výlety. Bezproblémové parkování na vlastním pozemku. Jsem Vám dispozici v případě dotazů, nebo zájmu o prohlídku.
Základní údaje
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 385 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 176 m² |
| Plocha pozemku | 796 m² |
| Plocha obytná | 137 m² |
| Plocha užitná | 137 m² |
| Plocha zastavěná | 176 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
