Jana Rezlerová
Prodej rodinného domu 240 m², Frýdštejn
9 500 000 Kč
k jednání vč.provize RK a právního servisu
Nemovitosti nabízí
Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Arbesova 3371/14
POSLAT DOTAZPopis nemovitosti
Nabízíme k prodeji úsporný rodinný dvougenerační dům po rekonstrukci s dvougaráží v těsné blízkosti Českého Ráje v obci Frýdštejn. Svou polohou dobře splňuje požadavky na příjemné bydlení pro rodinu či jej možno využít jako dvougenerační. Dům o dispozici 6+2 stojí v klidné zástavbě rodinných domů na pozemku o celkové rozloze 1.017 m2. Součástí domu je přilehlá slunná zahrada (839 m2), nenáročná na údržbu a parkování před domem pro nejméně 3 vozy. Dům je částečně podsklepen (10 m2). Dispozice domu: přízemí : byt o dispozici 2+1 - vstupní chodba se schody do patra i do sklepa, kuchyň, prostorný obývací pokoj, ložnice, nově zrekonstruovaná zděná koupelna (2022) vč. vany, sprchového koutu, toalety a místa na pračku, komora na potraviny; technická místnost přístupná z venku. patro : byt o dispozici 4+1 - chodba, plně vybavená kuchyň propojená s obývacím prostorem + 3 pokoje, komora na potraviny, kuchyń je vč. vestavěných spotřebičů (el. horkovzdušná trouba, myčka nádobí, plyn.varná deska s digestoří), nově zrekonstruovaná zděná koupelna (2022) vč. sprchového koutu, toalety a místa na pračku. V celém domě jsou interiérové dveře vč. bezpečnostních přístupových dveří z masívu. Podlahové krytiny - udržované dřevěné parkety, plovoucí podlahy, dlažba. Technické údaje: celý dům je zateplený vč. dobře udržovaných modřínových oken s trojskly. Dům je možno vytápět dvojím způsobem : úsporným tepelným čerpadlem (2023) s napojení na ÚT či možno využít kondenzační plynový kotel zn. Vailant taktéž s napojením na ÚT. Lze využít i stávající zděný komín a zřídit krbová kamna v obouch bytech. Nyní je nově zřízena FTV od ČEZU (2024), která podstatně snížila el. energii celého domu (7,2 KWh = topení, ohřev TV, osvětlení aj., úložiště el. energie do akumulačních baterií) - nízké měsíční náklady = 3.000,-Kč/měs./ dům. Dům je napojen na obecní kanalizaci; výhodou je bezplatný přívod kvalitní pitné vody z vlastního prameniště; el.220, 380V v mědi; střešní krytina v dobrém stavu. Dvougaráž s vraty na dálkové ovládání ( 2022 ). Příjemné a nízkonákladové bydlení bez dalších investic v dostupnosti všech služeb - MHD naproti domu, prodejna potravin, vyhlášená restaurace Kovárna, místní koupaliště, zdravotní středisko, ZŠ i MŠ v nedaleké obci Jeníšovice. Krásná okolní příroda s cyklostezkami okolo hradu Frýdštejn, Malé Skály, Dolánek aj., s výhodou rychlé dostupnosti na dálnici Praha - Turnov - Liberec. Pro více informací či sjednání prohlídky pište či volejte makléři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 410-2980 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 178 m² |
| Plocha pozemku | 1 017 m² |
| Plocha obytná | 240 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha výrobní | 10 m² |
| Plocha zastavěná | 178 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
