dr.Jaroslav Halík
Prodej činžovního domu 530 m², Smržovka
5 000 000 Kč G
Při velmi rychlém jednání možná mírná sleva. Prodávající si vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce
Realitní kancelář POHODA
Liberec, Dubice 727/8
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům s pěti bytovými jednotkami, garáží, dílnou, velkým sklepem a půdou. K domu náleží zahrada. Dům se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností, školami, školkami, lékařskými ordinacemi a nemocnicí, poštou a pod. Bytový dům je možné zakoupit jako investici na pronájem, ale i na přestavbu pro vícegenerační bydlení, vlastní bydlení ale i rekreaci. Předhůří Jizerských hor k tomu poskytuje veškeré podmínky. Nedaleký Špičák i smržovská sjezdovka Filip láká v zimě na své sjezdařské trati a v létě na krásné výlety. Stejně tak i blízká jizerská magistrála umožňuje aktivní rekreaci. Dům prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí - byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení (měď). V posledních dvou letech byla dokončena výměna střešní krytiny a byl instalován nový centrální kotel na pelety, čímž došlo ke snížení energetické náročnosti bydlení. V přízemí má dům dva byty: 3 + 1 o velikosti 76,2 m2 a byt 2KK o velikosti 50,9 m2. V patře je pak byt 2 + 1 o velikosti 72,1 m2, který je aktuálně v rekonstrukci a další byt 2KK o velikosti 38 m2. Nejspodnější patro pak nabízí byt 1 + 1 o velikosti 38,8 m2, který je po celkové rekonstrukci a má okna i východ na zahradu. V suterénu je dílna s vlastním vchodem z venčí, velký sklep s kotelnou a také garáž s vlastním příjezdem z boku domu. Potenciál nájmů nabízí velmi rozumnou návratnost investice.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky, Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Studna kopaná |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Studna kopaná |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Peletky, biomasa |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 10626 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | V rekonstrukci |
| Plocha celková | 630 m² |
| Plocha pozemku | 510 m² |
| Plocha obytná | 276 m² |
| Plocha užitná | 530 m² |
| Plocha zastavěná | 210 m² |
| Cena | 5 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |