Petr Vácha
Prodej činžovního domu 310 m², Jablonec nad Nisou
8 900 000 Kč
k jednání (snížení kupní ceny od 12.7.2023!)
Popis nemovitosti
Zajímavá nabídka krásného historického domu se secesní fasádou v centru města Jablonec nad Nisou. Dům se nachází na adrese Komenského ul. 35a/1793, naproti modernímu obchodnímu centru OC Central Jablonec, v pohodlné docházkové vzdálenosti na obě hlavní jablonecká náměstí, Mírové a Dolní. Celková užitná plocha cca 310 m2, zastavěná plocha 92 m2, 1 podzemní podlaží a 3 nadzemní podlaží, velikost pozemku 174 m2. Dispoziční uspořádání: - polosuterén: 1x byt 1+kk - přízemí: 1x nebytový prostor (prodejna nebo kancelář) - 1. patro: 1x byt 3+kk - 2. patro: 1x byt 2+1. Celkový výnos z nájmů: 396.000,- Kč ročně. Jedná se o historický cihlový dům, který prošel v r. 2010 kompletní rekonstrukcí. Nová dřevěná zdvojená eurookna do ulice, nová plastová okna do dvora, původní vchodové historické dveře ve všech podlažích. Vytápění nebytového prostoru v přízemí elektrokotlem, bytů v 1. a ve 2. patře plynovým kotlem, garsonky v polosuterénu plynovým gamatem. Rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpady v plastu. Za domem příjemný dvorek se zelení a s posezením. PENB zatím nebyl zpracován (ze zákona uvádíme G).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04129 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 310 m² |
| Plocha pozemku | 174 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 92 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
