Lukáš Veselý
Prodej činžovního domu 2185 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Stabilně výnosný nájemní dům s 36 byty a komerčními prostory v Jablonci nad Nisou. Prodej v atraktivní lokalitě u ulic Kokonínská a Vzdušná ulička. Byty různých dispozic, ateliéry a plochy v přízemí. Interiéry po kompletní revitalizaci: nové rozvody elektřiny a vytápění, modernizované vybavení a zázemí. Objekt je dlouhodobě téměř plně obsazen spolehlivými nájemníky; kupující přebírá okamžitý příjem a stabilní zisk od 1. dne. Provoz zajišťuje zkušený správce, platební evidence je řádná, nájemní vztahy standardizované. Výnos je rozdělen mezi byty a nebytové jednotky; další růst umožní optimalizace nájemného, modernizace vybraných bytů a lepší využití komerce. Navíc: na přilehlém pozemku, nyní parkovišti, je projekt s platným stavebním povolením na novou budovu až o 14 bytových jednotkách – příležitost navýšit kapacitu i zisk. Provoz je stabilní, s průběžně generovaným ziskem a rozumným potenciálem dalšího zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 917738 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 394 m² |
| Plocha užitná | 2 185 m² |
| Cena | 79 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |