Pavlína Štouračová
Prodej chaty 172 m², Pěnčín
11 490 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Bydli v novém s.r.o.
Brno, Pražákova 1008/69
Popis nemovitosti
Nabízíme částečně podsklepený dům o celkové podlahové ploše 172 m2 a pozemkem 1.077m2, nacházející se v malebné obci Pěnčín-Bratříkov. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a následnou částečnou rekonstrukcí v letech 2021/22 nabízí moderní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s výhledem do okolní přírody. K domu náleží les vzdálen cca 30m od domu o velikosti 406m2
Dům je nově kompletně zateplený, včetně nové zateplené plechové střechy, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Nová fasáda s ochranou proti vlhkosti, lišejníkům a plísni.
Podlahové vytápění, krb s výměníkem nebo nový dálkově ovládaný elektrokotel značky Bosh, dále nová chytrá FVE včetně baterií, díky které se cena měsíčního provozu pohybuje okolo 3.500,- Kč. V domě dále naleznete nový 200l boiler, je zde rozvedena kabeláž pro elektronický zabezpečovací a kamerový systém, interiérové dveře Sapeli, osvětlení chytrým systémem Philips HUE s funkcí simulace přítomnosti a dálkovým ovládáním v mobilu.
Kuchyně je vybavena novou prostornou kuchyňskou linkou na míru, včetně elektrospotřebičů prémiových značek Miele a Franke.
Obytné prostory v přízemí zahrnují:
Předsíň s chodbou, pracovnu/pokoj pro hosty, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost, kuchyni spojenou s jídelnou a prostorným obývacím pokojem s přístupem na terasu a dále na zahradu.
V patře se nachází:
Čtyři neprůchozí pokoje, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a také vstup na půdu. Na horní koupelnu je zpracována 3D vizualizace pro případnou rekonstrukci kterou mělo dojít k navýšení standardu - koupelna je ale plně funkční.
Exteriér a zahrada:
Pozemek je kompletně oplocený, s elektricky ovládanou branou s možností ovládání jak mobilem tak dálkovým ovladačem.
Přístřešek pro dva automobily, který je opatřen další vyvýšenou terasou s krásným výhledem do okolních lesů. Na pozemku lze pohodlně zaparkovat celkem 4 auta.
Zahradní domek pro uschování potřebného nářadí, kompost a nový skleník.
Aktuálně se buduje nová asfaltová příjezdová cesta s plánovaným dokončením 2. týden v srpnu. Internetové připojení zajišťuje optický kabel.
Je zde rovněž možnost odkupu stávajícího zařízení pořízeného od roku 2021 do 2025 v celkové hodnotě přesahující 480.000,- Kč za zvýhodněnou cenu. Dům se tak stane plně zařízeným.
Dům se nachází v klidné lokalitě s vynikající dostupností do blízkých měst. Do Jablonce nad Nisou se dostanete do 20 minut autem.Nejbližší lyžařská střediska jsou také v dojezdovém čase kolem 20-30 minut, což z domu činí ideální výchozí bod pro zimní sporty.
Tanvaldský Špičák (dojezdová vzdálenost cca 20 minut)
Severák (Hrabětice) (dojezdová vzdálenost cca 20 minut)
Bedřichov (dojezdová vzdálenost cca 25 minut)
Ski areál Ještěd (dojezdová vzdálenost cca 30 minut)
Rejdice - Kořenov (dojezdová vzdálenost cca 25-30 minut)
Harrachov (dojezdová vzdálenost cca 35 minut)
Tento dům je ideální volbou pro ty co hledají klidné útočiště v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Tento jedinečný dům Vás uchvátí svým prostorem, kvalitou provedení i lokalitou.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 454 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 077 m² |
| Plocha užitná | 172 m² |
| Plocha zastavěná | 182 m² |
| Cena | 11 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |