Zdeněk Milfajt
Prodej chalupy 80 m², Železný Brod
6 440 000 Kč
konečná cena včetně provize a právních služeb, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Údolí Jizery, řeka pár metrů od domu, pocitivý dřevěný srub.
Idylka, kterou si můžete užívat tohle léto právě vy.
Ať pro trvalé bydlení, víkendové chataření nebo místo pro krátkodobé nájmy.
Obec Splzov leží v malebném údolí řeky Jizery. Místo, které na pár kilometrech nabídne nespočet možností vyžití - řeka Jizera pro rybáře i vodáky, cyklostezka Greenway, Suché skály, celý Český Ráj nebo sjezdovky v Jizerkách i Krkonoších. Né náhodou je Maloskalsko jednou z nejvyhledávanějších víkendových lokalit v okolí.
Stejně tak je Splzov výborně dostupný na hlavním tahu Praha - Harrachov automobilem, nebo vlakem z Turnova i Liberce. Veškerou občanskou vybavenost pak najdete v blízkém Železném Brodě nebo Turnově. Skoro si říkám, že tady vám toho moc chybět nebude.
V této čarovné lokalitě vás o to víc učaruje srub, který má zkrátka neopakovatelné kouzlo.
Na úvod musím přiznat, že bydlení ve srubu není pro každého. Koho však podobný styl bydlení chytne za srdce, toho už nepustí.
Srub kolaudovaný okolo roku 2019 je umístěn v centru zahrady o výměře 683 m2, která je připravena, být přesně podle vašich představ. Majitel vybudoval zpevněné sezení z žulových kostek. Osázení zahrady už bude na vás, zda chcete více soukromí nebo otevřený prostor s výhledem do okolí. Za domem je prostor pro užitnou zahradu třeba se záhony. Zároveň je na pozemku zpevněná parkovací plocha pro 3 automobily. Zahrada tak nabídne dostatek prostoru, praktického vyžití a zároveň vás její údržba nebude stát celý víkend.
Srub při zastavěné ploše cca 52 m2 nabídne dispozici 3+kk s možností 6 lůžek.
V přízemí se je ploše cca 42 m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. V obývacím pokoji je dostatek místa pro prostornou pohovku i velký jídelní stůl a hlavně vstup přímo na terasu a do zahrady. Hlavní obytná místnost je orientována jižním a západním směrem tak, aby vám nechybělo slunce a světlo.
V patře jsou 2 oddělené ložnice a hala, kde je možné umístit další dvoulůžko. Díky podkrovnímu charakteru pokojů nabídnou útulnou atmosféru.
Vytápění je v takovém domě řešeno jak jinak než krbovými kamny, dřevo tu zkrátka hraje prim. O ohřev vody se z důvodu praktičnosti stará elektrický bojler.
Celý dům je napojen na obecní vodovod a eletkrickou síť. Kanalizace je řešena do bezodtokové jímky (případně vybudovat ČOV).
Nemovitosti jako tenhle srub si vás nezískají popisem, ale atmosférou, vůní, zážitkem.
Jak říkám, tohle musíte zažít!
Zavolejte mi, rád předem předám více informací, ale hlavně si domluvíme termín prohlídky.
Uvidíte sami, zda si srub zamilujete jako já.
Budu se těšit na viděnou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6435 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 735 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Plocha zastavěná | 52 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
