Adéla Luptáková
Prodej chalupy 105 m², Desná
7 900 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Generála Svobody 25/108
Popis nemovitosti
Chalupa s atmosférou a stabilním výnosem – Desná, Údolní
Hledáte nemovitost, která vám přinese nejen radost z vlastního užívání, ale také atraktivní příjem z pronájmu? Tahle stylová chalupa v Desné je ideální kombinací horské rekreace a investice.
Dispozice, která hosty nadchne:
- V přízemí se nachází velká společenská místnost s dominantní pecí, která je srdcem domu a ideálním místem pro večerní posezení.
- Na jedné straně navazuje kuchyně, za níž je prakticky umístěna ložnice a koupelna.
- Na opačné straně, oddělené přes obývací prostor, je jídelní kout a další koupelna se sprchovým koutem.
- V podkroví jsou pak dva samostatné pokoje, ideální pro rodiny s dětmi nebo partu přátel.
Velkým lákadlem je stylová koupelna s dřevěnou vanou, která působí luxusně a přitom zůstává v souladu s horským charakterem chalupy. Je to detail, který hosté ocení a který chalupu odlišuje od běžné nabídky.
Celkem tedy chalupa nabízí komfortní 4+kk se dvěma koupelnami a obytným podkrovím – dispozice, která funguje jak pro rodinné využití, tak pro krátkodobé pronájmy.
Technické parametry:
- zastavěná plocha cca 105 m2, celkový pozemek 1 736 m2
- zdivo: převážně cihla + dřevěné obložení
- střecha: plechová, pravidelně natíraná
- vnitřní zateplení: sádrokarton + skelná vata
- okna: dřevěná špaletová
- podlahy: plovoucí podlaha, v koupelnách a kuchyni dlažba
- vytápění: elektrické přímotopy + krbová pec
- voda: vodovodní řad, odpady: jímka
- příprava na požární čidla a alarm
-zahrada: venkovní bazén s protiproudem
Proč se vyplatí investovat právě zde?
Celoroční turistická destinace – v zimě lyžování na Tanvaldském Špičáku, běžkařské tratě Jizerské magistrály; v létě turistika, cyklostezky, přehrada Souš. Sezóna tu prakticky nekončí.
Stabilní poptávka po ubytování – Desná leží mezi Jabloncem nad Nisou a Harrachovem, v oblíbené části Jizerských hor. Chalupy s bazénem a originálními prvky (jako je dřevěná vana) jsou tu celoročně žádané.
Bazén jako bonus – venkovní bazén s protiproudem je atraktivní prvek, který zvýší obsazenost i průměrnou cenu pronájmu.
Flexibilita – můžete ji využívat pro sebe a v době, kdy tu nejste, pronajímat a generovat příjem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1379 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 736 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Cena | 7 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |