Děpold Czernin
Prodej stavební parcely 3895 m², Malá Skála
Popis nemovitosti
VELKORYSÝ POZEMEK NA MALÉ SKÁLE – exkluzivní bydlení s výhledem a naprostým soukromím v srdci Českého ráje Rozlehlý stavební pozemek k prodeji – o výměře 3 895 m² na slunném jihovýchodním svahu s výhledem na údolí řeky Jizery a charakteristické skalní vyhlídky protějšího břehu. • Velkorysá rozloha pozemku nabízí možnost vytvořit jedinečné víceúrovňové sídlo s důrazem na naprosté soukromí a klid, které menší parcely v okolí jednoduše nemohou poskytnout. • Jihovýchodní až jižní orientace zajišťuje celodenní slunce a výhled do otevřené krajiny. • Členitý terén inspiruje ke kreativnímu architektonickému řešení, které může dokonale pracovat s převýšením, výhledy a zahradními úpravami. • Přístup je zajištěn z obecní cesty, která lemuje spodní hranu pozemku. • V horní části pozemku – mezi lomem svahu a silnicí č. 10 se nachází značná rovinatá plocha vhodná např. pro soukromé hřiště, kurty či jiné využití. Tato součást pozemku zajišťuje, že soukromí není a v budoucnu nebude narušeno. • Pozemek prošel v březnu 2025 vyčištěním od náletových dřevin, polomů a souší. Terén je nyní přehledný a připravený pro další kroky – ať už jde o plánování výstavby nebo vytvoření koncepce zahrady. • Výhled do údolí bude dále otevřen po skončení vegetačního období, kdy dojde k odstranění náletových stromů i pod pozemkem – tento svah je rovněž ve vlastnictví prodávajícího, a je tak k dispozici pro tyto úpravy. • Vodovodní řad bude dle schválené obecní investice zaveden do oblasti Vranové II v roce 2026 – pozemek je připraven k budoucímu připojení. • Připojení elektřiny je technicky možné – zřízení přípojky je otázkou podání žádosti u distributora. • Kanalizace není v místě dostupná – doporučeno řešit domovní ČOV. ? Tento pozemek je výjimečný svou rozlohou, výhledy a atmosférou. Je určen pro člověka či investora, který hledá více než jen místo pro stavbu – prostor pro sebe či své klienty, pro svobodný život – bydlení nebo rekreaci, kde hlavní roli hrají klid, výhled, svoboda a soukromí. „Pojeďme k Jizeře, tam je vždy krásně.“ – motto spisovatele Martina Petišky ? Cena je k dispozici na vyžádání. Rád ji s vámi otevřeně prodiskutuji telefonicky nebo při osobní prohlídce. Cena odpovídá realitě lokality – ve srovnání s obdobnými pozemky je dokonce nejvýhodnější v přepočtu na m². Nejde o anonymní nabídku, ale o místo, které si zaslouží osobní pozornost i individuální přístup. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám místo představím osobně. Děpold Czernin 777 602 100
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 1735 |
| Plocha celková | 3 895 m² |
| Plocha pozemku | 3 895 m² |
| Plocha užitná | 3 895 m² |