Eva Hošková
Prodej stavební parcely 3213 m², Lučany nad Nisou
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o rozloze 3 321 m2 v atraktivní a žádané lokalitě Jizerských hor, v Lučanech nad Nisou.
k.ú. Lučany nad Nisou
LV č. 1236 o celkové výměře 3213 m2
• Parcela č. 844/3 - o výměře 3213 m2 (Trvalý travní porost)
**Kombinace přírody a skvělé dostupnosti**
Pozemek nabízí ideální rovnováhu mezi klidem horské přírody a městskou infrastrukturou. Nachází se pouhých 7 minut jízdy autem od centra Jablonce nad Nisou a 8 minut od oblíbeného skiareálu Špičák. Přímo z pozemku můžete vyrazit pěšky na toulky přírodou Jizerských hor. Lokalita tak poskytuje perfektní zázemí pro trvalé i rekreační bydlení.
**Potenciál pro prémiové bydlení a architektonické řešení**
Nejedná se o běžnou malou parcelu, ale o výjimečný prostor pro zájemce, který hledá soukromí a chce si vytvořit vlastní zázemí na úrovni. Západně orientovaný, svažitý charakter pozemku přímo vybízí k architektonicky zajímavému řešení – například k návrhu domu s prosklenou obytnou částí, ze které si budete užívat panoramatický výhled na Ještěd, okolní krajinu i obec.
Díky velkorysé výměře je zde dostatek místa pro prostornou terasu, bazén, saunu či privátní wellness. Spodní hranici parcely lze navíc elegantně odclonit zelení nebo živým plotem a vytvořit tak maximálně soukromý charakter celé zahrady.
**Stavební podmínky a sítě**
Pozemek je zahrnut v územním plánu. Dle dostupných informací je určen pro výstavbu jednoho rodinného domu s výškovou regulací 1 NP + podkroví. Velkou výhodou je snížené ochranné pásmo lesa na 15 metrů, což umožňuje uvažovat o stavbě domu o štědré šířce až přibližně 18 metrů.
Příjezd je zajištěn po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem. K dispozici je možnost napojení na inženýrské sítě – obecní vodovod, plyn a elektřinu.
Pro vaši lepší představu máme k dispozici orientační vizualizace možného řešení domu a zeleného odclonění pozemku, stejně jako vyjádření správců k možnostem napojení na sítě.
**Hlavní parametry:**
* **Výměra pozemku:** 3 321 m2
* **Cena:** 3 812 508 Kč (1 148 Kč / m2)
* **Lokalita:** Lučany nad Nisou, Jizerské hory
* **Výhled:** na Ještěd, obec a okolní krajinu
* **Územní plán:** možnost výstavby 1 rodinného domu
* **Výšková regulace:** 1 NP + podkroví
* **Ochranné pásmo lesa:** sníženo na 15 m (širší možnosti zástavby)
* **Sítě:** možnost napojení na vodovod, plyn a elektřinu
* **Přístup:** po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem
* **Vzdálenosti:** cca 7 min do centra Jablonce nad Nisou, 8 min ke skiareálu Špičák
Pro více informací, zaslání vizualizací k pozemku nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2022-08-11 |
| Plocha pozemku | 3 213 m² |
| Cena | 3 690 000 Kč Spočítat hypotéku |