Aleš Nachtnebl
Prodej stavební parcely 984 m², Albrechtice v Jizerských horách
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zastavitelný stavební pozemek p.č. 361/4 (ostatní plocha) o celkové výměře 984 m and sup2; v obci Albrechtice v Jizerských horách. Pozemek p.č. 361/4 se nachází v atraktivní lokalitě mezi silnicí na p.č. 2578 vedoucí do části Mariánská Hora a obecní komunikací na p.č. 2451/8. Klíčové vlastnosti pozemku Lokalita: Pozemek je situován v klidné části obce s přístupem přímo z obou přilehlých komunikací. Terén: Jedná se o pozemek lichoběžníkového tvaru osazený do jihozápadního příkrého svahu mezi domy č.p. 379 a č.p. 343. Přístup: Zajištěn z obou zpevněných komunikací, přičemž vzhledem k příkrému svahu je nutné počítat s náročnějším způsobem budoucí obslužnosti domu. Inženýrské sítě: Možnost napojení na elektřinu. Pitná voda a zemní plyn jsou v obecní komunikaci cca 50 m od spodní jižní hranice pozemku. Kanalizace se nachází v obecní komunikaci, je však ve vlastnictví majitele sousedního domu č.p. 343. Vodu lze řešit i vlastním vrtem či využitím stávající sběrné šachty povrchové vody. Omezení: Severně nad pozemkem se nachází lesní porost s ochranným pásmem 30 m, které zasahuje cca do poloviny plochy pozemku. Nová stavba musí být umístěna minimálně 7,5 m od sousedního domu. Územní plán a podmínky výstavby Pozemek je v celé ploše územního plánu určen jako zastavitelný v ploše BV.2 bydlení venkovské. Hlavní využití: Výstavba jednoho rodinného či rekreačního domu. Pro stavbu je využitelná plocha v úrovni stávajících domů s omezenou velikostí stavby. Prostorové uspořádání: Maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví, maximální výška stavby 10,5 m. Regulativy: Koeficient zastavěných ploch (KZP) max. 0,25, minimální koeficient zeleně (KZ) 0,4. Omezení: Pozemek se nachází ve zóně CHKO. Podmínky výběrového řízení Prodej bude realizován formou výběrového řízení obálkovou metodou za následujících podmínek: Minimální nabídková cena: 4 000 000 Kč. Způsob podání nabídky: V uzavřené (zalepené) obálce označené zřetelným nápisem: Výběrové řízení na prodej pozemku p.č. 361/4 v k.ú. Albrechtice v Jizerských horách NEOTVÍRAT Termín doručení: Nabídka musí být doručena na podatelnu Obecního úřadu nejpozději do 11.5. 2026 do 16:00 hodin. Kritérium výběru: Jediným kritériem pro výběr vítěze je nejvyšší nabízená kupní cena. Místo podání: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, 468 43. Za okamžik doručení obálky s nabídkou je bez ohledu na způsob doručení považováno skutečné převzetí obálky s nabídkou podatelnou obecního úřadu na adrese: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, PSČ 46843. Formulář nabídky je k dispozici u realitního makléře nebo na Obecním úřadu Albrechtice v Jizerských horách, nebo na webových stránkách obce/ úřední deska/ záměry prodejů a pronájmů. Vlastník pozemku obec Albrechtice v Jizerských horách si vyhrazuje právo vybrat zájemce (kupujícího) na základě jim zvolených kritérií, a to nejvyšší nabídce kupní ceny. Vlastník si vyhrazuje právo všechny předložené nabídky bez udání důvodu odmítnout a výběrové řízení v plném rozsahu zrušit nebo opakovat. V případně zájmu je možné dohodnout individuální termín prohlídky nabízeného nemovitého majetku. Prohlídky a veškeré dotazy k předmětu výběrového řízení vám zodpoví: Aleš Nachtnebl realitní zprostředkovatel
Základní údaje
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 172 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 984 m² |
| Cena | 4 000 000 Kč Spočítat hypotéku |