Maxim Sedláček
Prodej výrobního objektu 2098 m², Železný Brod
25 800 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál na okraji Železného Brodu o celkové výměře pozemků 4 150 m2 a užitné ploše 2 098 m2. Nemovitost se nachází přímo u silnice I/10 ve směru na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i skvělou viditelnost.
Areál představuje stabilní investiční příležitost s širokým spektrem využití. V současné době je přibližně z 90 % obsazen nájemci a nabízí kombinaci skladových, výrobních a dílenských prostor, nebytových jednotek, bytové jednotky, garáží i zavedené prodejny lyžařského vybavení. Díky této diverzifikaci vytváří pravidelný výnos a snižuje investiční riziko.
Hlavní budova je vybavena výtahem, nákladní plošinou u hlavního vstupu a disponuje dostatečnými manipulačními i parkovacími plochami pro bezproblémové zásobování a každodenní provoz.
Významnou přidanou hodnotou areálu je vlastní malá vodní elektrárna se dvěma plně funkčními Francisovými turbínami o celkovém výkonu 45 kW (15 kW a 30 kW). Elektrárna má platnou licenci k provozu na dalších 30 let a představuje stabilní doplňkový zdroj příjmů i významnou konkurenční výhodu do budoucna.
Kombinace kvalitní komerční nemovitosti, vysoké obsazenosti nájemci a vlastního energetického zdroje přináší roční výnos až 5,6 %, což z této nabídky činí atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem.
Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro společnosti, které chtějí spojit vlastní podnikání s pravidelnými příjmy z pronájmu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhej kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1460 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 4 150 m² |
| Plocha užitná | 2 098 m² |
| Cena | 25 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |