GENERA s.r.o.
Prodej výrobního objektu 3000 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi zrekonstruovaný a udržovaný výrobní objekt s pozemky, který se nachází vedle jednoho z hlavních dopravních průtahů města Jablonec nad Nisou. Celková výměra prodávaných pozemků je 3.400 m2. Objekt zahrnuje celkem 3.000 m2 podlahových ploch v čistých výrobních halách, dílnách, skladech a v nadprůměrně pěkném administrativním a sociálním zázemí. V přízemí objektu se nacházejí výrobní haly užívané jako lisovna pro bižuterní a elektrotechnický průmysl a sklady materiálu. Vstup do přízemí je možný dvěma vraty v úrovni terénu. V 1. patře se nacházejí bohatě prosvětlené výrobní plochy a sklady hotových výrobků (světlíky ve střeše a okna po obou stranách délky podlaží). Přízemí a 1. patro jsou propojené dvěma revidovanými nákladními výtahy o nosnostech 3.000 kg a 2.000 kg. Ve 2. patře se nacházejí prostorné kanceláře, showroom, zasedací místnost, umývárny a sociální zázemí - vše ve výborném stavu. Průmyslové podlahy v halách jsou betonové s potěrem nebo dlažbou, v kancelářích jsou zátěžové koberce. Všechna okna jsou opatřena dvojitým zasklením. Administrativní a sociální zázemí bylo vybudováno zcela nově. Vytápění objektu je ústřední, zdrojem tepla je nová plynová kotelna. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě; instalováno je EZS na PCO + kamerový systém, datové sítě, hydranty, rozvod stlačeného vzduchu... Parkování pro zaměstnance je možné na pozemku nádvoří, parkování pro návštěvy a vedení je zajištěno pod přístřeškem. Areál je dobře dopravně dostupný - 9 km nájezd na rychlostní silnici R35 / E442; 13 km Liberec PZ Jih; 45 km Mladá Boleslav; 90 km Praha. Zastávka MHD se nachází vedle areálu, a to včetně tramvaje a vlaku do Liberce. Objekt neleží v záplavovém území (dle zatřídění ČAP - zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy) a v platném územním plánu se nachází v plochách SM s využitím – nerušící výroba a nerušící výrobní služby. Poznámky: - Prodávající nabízí možnost, že si po prodeji cca 1/3 výrobního objektu od nového vlastníka zpětně pronajme za tržní nájemné pro pokračování části své výroby (není podmínkou). - Cena dle znaleckého posudku 42 mil. Kč. Půdorysné výkresy objektu Vám rádi zašleme na vyžádání - neváhejte nás kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N01525 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 000 m² |
| Plocha pozemku | 3 400 m² |
| Plocha užitná | 3 000 m² |
| Plocha zastavěná | 1 700 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |