Maxim Sedláček
Prodej Ostatních komerčních prostor 2098 m², Železný Brod
25 800 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní malou vodní elektrárnu (MVE) na okraji Železného Brodu, jejíž součástí je rozsáhlý komerční areál o celkové výměře pozemků 4 150 m2 a užitné ploše 2 098 m2. Nemovitost se nachází přímo u silnice I/10 ve směru na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.
Malá vodní elektrárna je vybavena dvěma plně funkčními Francisovými turbínami s celkovým instalovaným výkonem 45 kW (15 kW + 30 kW) a disponuje licencí k provozu na dalších 30 let. Představuje stabilní a dlouhodobý zdroj příjmů s významným investičním potenciálem.
Součástí prodeje je také komerční areál, který nabízí široké spektrum využití. V současné době jsou prostory přibližně z 90 % pronajaty a zahrnují skladové a výrobní prostory, dílny, nebytové prostory, bytovou jednotku, garáže a zavedenou prodejnu lyžařského vybavení.
Hlavní budova je vybavena vnitřním výtahem, nákladní plošinou u hlavního vstupu a disponuje dostatečným manipulačním prostorem před objektem, vhodným pro zásobování i parkování.
Díky kombinaci výnosu z výroby elektrické energie, komerčních prostor a stávajících nájemních smluv nabízí celý areál roční návratnost až 5,6 %, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající dlouhodobý a diverzifikovaný výnos, stejně jako pro společnosti, které chtějí propojit vlastní podnikání s příjmy z výroby elektrické energie a pronájmu komerčních prostor.
V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1754 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 4 150 m² |
| Plocha užitná | 2 098 m² |
| Cena | 25 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |