Josef Krček
Prodej Ostatních komerčních prostor 2098 m², Železný Brod
26 600 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Komerčního areál s malou vodní elektrárnou (MVE) – Železný Brod.
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost na kraji Železného Brodu o celkové výměře pozemku 4 150 m2 a užitné ploše 2 098 m2 přímo u silnice I/10 směrem na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.
Součástí objektu je malá vodní elektrárna (MVE) s dvěmi plně funkčními Francisovymi turbínami s licencí provozu na 30 let, o celkovém výkonu 45 kW (15 kW + 30 kW), představující zajímavý a stabilní zdroj příjmů.
Nemovitost aktuálně nabízí široké spektrum využití, přičemž tyto prostory jsou v současnosti z 90% pronajmuté:
skladové a výrobní prostory, dílenské prostory, nebytové prostory, bytová jednotka, garáže a zavedená prodejna lyžařského vybavení.
Hlavní budova je vybavena vnitřním výtahem, nákladní plošinou u hlavního vchodu a disponuje dostatečným manipulačním prostorem před objektem, vhodným pro zásobování i parkování.
Díky kombinaci komerčních ploch, vlastního energetického zdroje a stávajících nájemních smluv, nabízí nemovitost roční návratnost až 5,68 %, což z ní činí atraktivní investiční příležitost.
Nemovitost je vhodná jak pro podnikání, tak i jako dlouhodobá investice s pravidelným výnosem.
V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1460 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 4 150 m² |
| Plocha užitná | 2 098 m² |
| Cena | 26 600 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |