Renata Schejbalová
Prodej obchodu 553 m², Smržovka
9 990 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční objekt s možností bydlení nebo pronájmu a dalším investičním potenciálem ve Smržovce, okres Jablonec nad Nisou přímo na hlavní trase Jizerských hor, mezi Jabloncem nad Nisou a Harrachovem.
Dispozice objektu je následující:
Komerční část (1. NP | cca 247 m2) - Kavárna s ateliérem s přímým vstupem z vlastního parkoviště před nemovitostí. V zadní části je pak využitelný další prostor např. pro fitness studio s využitím sociálního zázemí, skladu a kanceláře.
Výrobní část (2. NP | cca 252 m2) - Plně využitelná truhlárna s technickým zázemím a dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 1+1) – vhodné k okamžitému pronájmu, nebo trvalému bydlení. K dispozici jsou dále dvě garáže, terasa, manipulační a parkovací plochy za objektem.
Podlahové vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s akumulační nádrží s výměníkem pro teplou vodu. Další variantou vytápění jsou krbová kamna s výměníkem, napojená na stávající systém ÚT.
Energetická náročnost ,,B", nízké provozní náklady.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3304 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 028 m² |
| Plocha užitná | 553 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |