Petr Jáger
Prodej obchodu 4609 m², Jablonec nad Nisou
Cena na dotaz G
dohodou, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Popis nemovitosti
Investiční příležitost: rozsáhlý obchodní a komerční objekt na pozemcích 4 609 m2 za 30 mil. Kč.
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v ulici Vysoká 55, Jablonec nad Nisou, situovaný přímo v rezidenční lokalitě sídliště Šumava.
Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro obchod a služby a její hlavní předností jsou velké otevřené komerční plochy, možnost jejich dalšího členění, vlastní provozní a technické zázemí a velmi dobrá dostupnost pro zásobování.
Celková výměra pozemků činí 4 609 m2.
Hlavní podlaží nabízí několik rozsáhlých komerčních celků o orientačních výměrách cca 640 m2, 680 m2, 720 m2 a 750 m2. Jednotlivé části jsou propojeny společnými komunikacemi a centrálním prostorem.
Právě centrální část objektu představuje jednu z praktických výhod nemovitosti – umožňuje vjezd vozidlem přímo do objektu a využití prostoru pro zásobování a manipulaci se zbožím.
Součástí budovy jsou rovněž sklady, technické místnosti, sociální zařízení a další provozní zázemí.
Další významnou část nemovitosti tvoří 1. podzemní podlaží, které nabízí další skladovací, technické a provozní prostory.
Objekt je díky své dispozici vhodný jak pro jednoho většího uživatele, tak pro investora, který bude uvažovat o rozdělení na několik samostatně využitelných či pronajímatelných částí.
Lokalita
Nemovitost se nachází přímo v zástavbě sídliště Šumava, tedy v lokalitě s vysokou koncentrací rezidentů a přirozenou spádovou oblastí.
V okolí se nachází bytová zástavba, občanská vybavenost, služby a MHD. Výhodou je dobrá dostupnost centra Jablonce nad Nisou i návaznost směrem na Liberec.
Základní informace
Prodejní cena: 30 000 000 Kč
Pozemky celkem: 4 609 m2
Charakter nemovitosti: komerční / obchodní objekt
Podlaží: 1. NP + 1. PP
Zásobování: možnost vjezdu do centrální části objektu
Využití: obchod, služby, skladování, provozní a další komerční využití
K dispozici jsou půdorysy objektu, letecké snímky, katastrální situace a další podklady.
Pro bližší informace, dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Skeletová |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 3432 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 586 m² |
| Plocha užitná | 4 609 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |