Ing. Ivana Longinová
Prodej hotelu, penzionu 815 m², Smržovka
11 999 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
PERSONAL REALITY s.r.o.
Žilina, Kladenská 226
Popis nemovitosti
Hledáte nové investiční příležitosti? Nudí vás stereotypní život ve městě a chcete se přesunout blíže přírodě? Chcete mít jistotu rozjetého podnikání? Nebo jen bloumáte a čekáte, co vás bouchne do očí?
Exkluzivně nabízíme jedinečnou investiční příležitost:
Zaběhnutý rodinný penzion s roubenou chalupou na okraji obce Smržovka se zajímavými pozemky v okolí.
1. Budova penzionu je dominantou této nabídky. Penzion disponuje 39 lůžky. Pokoje mají vlastní nebo sdílené sociální zařízení. V budově penzionu se nachází restaurace s vybavenou kuchyní a venkovní krytou terasou.
Tato nemovitost v tradičním horském stylu nabízí veškeré zázemí a vybavení pro provozování ubytovacího zařízení. Samotný penzion má svou stálou klientelu a jeho obsazenost činí dlouhodobě 70 %. Penzion bude předán včetně veškerého vybavení, budoucích rezervací a aktivní internetové domény včetně rezervačního systému. Penzion je hojně využíván školami na školní pobyty, sportovní soustředění, rodinné pobyty, firemní akce a svatby.
Hostům je k dispozici parkoviště, beach volejbalové a dětské hřiště.
2. Roubená chalupa – stylové soukromé bydlení nebo další ubytovací kapacita. Chalupa je rozdělena na dvě ubytovací jednotky. Apartmán o dispozici 1+1 a byt velikosti 4+kk. Chalupa má půdu a je podsklepená.
Celková výměra nabízených pozemků činí 4 155 m2. Velkou část (2 609 m2) tvoří zatravněná plocha podél potůčku. Potenciál tohoto místa čeká na svou renesanci. Část je diskrétně schována a její dominantou je malý rybník. Tato část pozemku má velký potenciál využití například ve stále populárnějším glambingu.
Druhá část pozemku je rovinatá a může sloužit jako parkoviště aut či karavanů.
Ostatní pozemky jsou přilehlé k nemovitostem a jsou využívány jako zahrada.
Další stavbou u penzionu je finská kota s kapacitou 35 míst, která je využívána jako další prostor pro pořádání celoročních akcí s možností grilování. Kota není součástí nabídky, ale je možné ji odkoupit.
Výhody nabídky:
- možnost provozovat ubytování a gastronomii bez dalších investic
- kombinace komerční a soukromé části – ideální pro rodinný podnik
- výjimečná lokalita v Jizerských horách – turistický ruch celoročně
- velkorysý pozemek, soukromí a příroda na dosah
- možnost pokračování v zaběhnutém provozu vč. klientely
Pro více informací kontaktujte makléřku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2325 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 4 155 m² |
| Plocha užitná | 815 m² |
| Plocha zastavěná | 380 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |