Petr Dráb
Prodej hotelu, penzionu 340 m², Janov nad Nisou
Popis nemovitosti
Nabízíme nemovitost v Loučné nad Nisou, jejíž potenciál nespočívá pouze v samotném bydlení, ale především v možnostech investičního využití. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami s vlastními vstupy o velikosti 75 m² a 108 m², které lze okamžitě využít pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Lokalita na dosah Bedřichova, Jizerských hor, Jablonecké přehrady, turistických a cyklistických tras vytváří předpoklady pro celoroční obsazenost. Další potenciál nabízí původní zděný seník o výměře 40 m². V jeho přízemí lze vybudovat wellness zázemí se saunou a odpočinkovou zónou, zatímco horní část poskytuje prostor pro vznik třetí ubytovací jednotky. Rozšíření kapacity může významně zvýšit výnosový potenciál nemovitosti. Součástí areálu je také samostatně vytápěná zděná garáž o velikosti 66 m². Ta může sloužit jako sklad, dílna nebo být pronajímána samostatně, čímž vytváří další zdroj příjmů. Nemovitost tak nabízí hned několik výnosových scénářů – pronájem dvou stávajících jednotek,
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| ID nemovitosti | 944554 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 443 m² |
| Plocha užitná | 340 m² |
| Cena | 12 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |