Anežka Bauerová
Prodej hotelu, penzionu 2930 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Luxusní hotelový komplex k prodeji – Jablonec nad Nisou U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene Základní informace: Budova nikdy nebyla v povozu. Kolaudace budovy: 2024 Celková užitná plocha: cca 2 900 m² Výměra pozemku: 14.788m2 Náklady na výstavbu a koupě parcely: 75.000.000,- Možnost pronájmu na 5 let + předkupní právo + SOSB Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20 + pokojích, včetně 3 apartmánů, v inzerci jsou grafické VIZUALIZACE pokojů. Wellness a relaxační zóna se saunou, ochlazovacím průplavem, bazénem a zázemím Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek. Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy Brunswick. Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² se speciální taneční plochou, sál je propojen průhledem akváriem s restaurací Byt správce: 2+kk v podkroví Předmětem prodeje jsou pozemky na dvou LV - oplocená zahrada hotelu o výměře (6243m2) + lesní pozemky přímo navazující na areál (8545) celkem tedy 14.788m2. Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je třeba zakoupit vířivku a vybavit pokoje a hotelové části (koberce, nábytek, textilie, drobné doplňky). V inzerci jsou VIZUALIZACE pokojů. Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling. Dovybavení je možné s navýšením kupní ceny zajistit. Dispoziční řešení 1. NP (restaurace + veřejná část): Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení) Salonek – 28,1 m² Vstupní recepce a šatna Výtah do všech pater Víceúčelový sál – 164 m² Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí 2. NP + podkroví (ubytování): Celkem 20 pokojů + 3 apartmány Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m² Vedle rybníku je prostor pro případné glampingové domky. Wellness: Relaxační místnost – 90 m² Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání Příprava na vířivku. Suterén (zázemí a bowling): Profesionální kuchyně (teplá i studená) Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí Rozsáhlé sklady, studený sklad Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost) Technické parametry Výtah: osobní, přístup do všech podlaží Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky Izolace, okna, technologie Voda: 100 metrů vrt Vytápění: 6 x 100 metrů vrt + tepelné čerpadlo ČOV: Samostatně vybudovaná s předpadem do potoka, pouze pro tento objekt Vlastní trafo stanice Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy. Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem. Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 3222 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 14 788 m² |
| Plocha pozemku | 920 m² |
| Plocha užitná | 2 930 m² |
| Plocha zastavěná | 920 m² |
| Cena | 78 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |