Martin Novotný
Prodej hotelu, penzionu 360 m², Desná
8 300 000 Kč G
včetně provize a právních služeb
Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Arbesova 3371/14
Popis nemovitosti
Na okraji obce Desná v Jizerských horách nabízíme k prodeji udržovaný objekt o zastavěné ploše 220 m, který je ideální na provoz penzionu, krátkodobé ubytování, vícegenerační bydlení či podnikání spojené s turismem. Celková plocha pozemku činí 1 764 m. Nemovitost se skládá z původního domu se sedlovou střechou a novější zděné přístavby o rozměrech 15 × 10 m, která rozšiřuje kapacitu nemovitosti. V přízemí se nacházejí dvě zádveří, chodba, sklad, privátní ložnice, pokoj pro hosty, velká společenská místnost s krbem, kuchyně, koupelna a samostatné WC pro majitele, technická místnost, psí salón, sociální zařízení pro hosty a vstup na verandu a zahradu. Součástí je také dílna, která je přístupná ze dvora. Ve druhém patře se nachází celkem 6 pokojů a z toho 5 pokojů má vlastní sociální zařízení. Rozložení pokojů nabízí možnost pohodlného ubytování pro více hostů nebo rodin. Dvůr poskytuje dostatek prostoru pro parkování, včetně krytého stání pro 2 auta, verandu a dřevník. Na jihozápadní straně najdeme posezení s bazénem. V roce 2023 byla na dům instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp s baterií 10,6 kWh, která pokrývá přibližně 90 % roční privátní spotřeby energie. Vytápění je zajištěno kombinací plynového kotle a krbové vložky s výměníkem + možnost přitápění přímotopy v jednotlivých pokojích. Inženýrské sítě: plyn, elektřina, obecní voda + studna pro zalévání, odpad řešen septikem. Nemovitost je ve starším, ale plně funkčním a udržovaném stavu a je ihned obyvatelná a připravená k užívání i celoroční provoz. Klidné, slunné místo pro podnikání v turismu, nebo bydlení v podhůří Jizerských hor, či kombinaci obojího. Lokalita nabízí nespočet aktivit nejen pro milovníky hor a rekreačního vyžití běžkařské trasy 2 km, bike park a lyžařské středisko Tanvaldský Špičák 3 km, dále v dosahu vodní nádrž Souš, protržená přehrada, rozhledny (Štěpánka, Špička, Světlý vrch, Maják Járy Cimrmana) a dále lyžařská střediska U Čápa, Rejdice, Paseky nad Jizerou a Harrachov.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 566 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 220 m² |
| Plocha pozemku | 1 764 m² |
| Plocha užitná | 360 m² |
| Plocha zastavěná | 220 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |