Bc. Jakub Kořínek
Prodej hotelu, penzionu 978 m², Desná
59 900 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Apres reality
Ledeč nad Sázavou, 28. října 400
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi výjimečný horský dům v srdci Jizerských hor, který představuje spojení zavedeného podnikání, vlastního rekreačního zázemí a nemovitosti s výrazným dlouhodobým potenciálem.
Apartmány pod Mariánskými schody se nacházejí na oblíbeném místě, u nástupu na Mariánské schody, kousek od oblíbené protržené přehrady v Desné. Již dnes úspěšně fungují jako zavedený penzion s hodnocením hostů 9,3 z 10. Nový majitel tak nezíská pouze samotnou nemovitost, ale celý připravený projekt, který může od prvního dne pokračovat v provozu a generovat příjem.
Dům nabízí celkem 12 samostatných apartmánů různých dispozic, z nichž některé jsou kolaudované jako byty.
Připravené je i rozšíření pro 13 jednotku 1+kk.
Objekt je proto možné nadále provozovat jako horský penzion, využívat pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, kombinovat podnikání s vlastním bydlením nebo jej přizpůsobit jinému investičnímu záměru.
Celkem může být kolaudováno jako byty 6 jednotek, nyní jsou takto kolaudované 2.
Projekt byl od počátku budován s důrazem na pohodlné ubytování rodin s dětmi a na co nejjednodušší každodenní provoz. Už při první návštěvě je zřejmé, že zde nic nevznikalo pouze „na efekt“. Kompletní rekonstrukce probíhala více než deset let a každý detail byl promyšlen tak, aby objekt dlouhodobě a bez zbytečných kompromisů sloužil hostům i svému majiteli.
Cihlová konstrukce, nové krovy, plechová střecha Satjam, provětrávaná fasáda se stříkanou izolací, plastová okna Gealan s trojskly a kompletně nové rozvody elektřiny a vody poskytují jistotu, že kupujete nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu.
Velkou předností domu je jeho mimořádně bohaté společné zázemí. Hostům je k dispozici privátní wellness s vířivkou a infrasaunou, 2 dětské herny, společenská místnost, tělocvična, lyžárna, kolárna, prádelna a rozlehlá zahrada s atrakcemi pro děti. Dalším bonusem je pak vybudovaný soukromý přístup k řece s posezením u vodních kaskád a pláží, kterou milují rodiče s dětmi v teplých letních dnech.
Celý objekt je pokryt Wi-Fi, vybaven kamerovým systémem a vytápění i ohřev vody lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace.
Díky poloze v klidné části Desné a krásnému horskému prostředí zde hosté nacházejí přesně to, co od pobytu v Jizerských horách očekávají – soukromí, přírodu, pohodlí a kvalitní zázemí pro dovolenou v každém ročním období.
Lokalita je zároveň jedním z nejsilnějších benefitů celé nabídky. V bezprostředním okolí se nacházejí lyžařské areály, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. V zimě mohou hosté vyrazit například na Tanvaldský Špičák, v létě pak využít široké možnosti pěších výletů, cyklistiky a dalších aktivit v Jizerských horách.
Tato nemovitost je vhodná pro investora, který hledá již fungující ubytovací zařízení s historií, dobrým hodnocením a možností okamžitého pokračování v provozu. Stejně dobře může oslovit vícegenerační rodinu, skupinu investorů nebo zájemce, který chce spojit vlastní horské zázemí s příjmem z pronájmu.
Horských penzionů a apartmánových domů je na trhu více. Jen málokterý však nabízí kombinaci 12 samostatných jednotek, rozsáhlého společného zázemí, kvalitně provedené rekonstrukce, zavedeného provozu a dlouhodobě budované reputace.
Cena zahrnuje kompletní zařízení, vybavení a předání know how.
Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne fungovat, vydělávat a současně nabízí další možnosti rozvoje, rád vám celý projekt osobně představím.
S financováním koupě vám samozřejmě také rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 24232 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 978 m² |
| Cena | 59 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |