Nicol Hrdý
Prodej Atypických bytů 187 m², Jablonec nad Nisou
6 300 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
3+1 ve vile, a kdyby vám to bylo málo, nahoře je dalších 88,3 m2.
„Byt s potenciálem“ je věta, kterou realitní makléři používají tak často, až by se za ni měl vybírat poplatek. Tady si ji ale dovolím. Z bytu totiž vedou schody přímo na vlastní půdu o výměře 88,3 m2. To už není potenciál schovaný někde mezi řádky inzerátu. To je celé prostě jedno podlaží vily a další podlaží nad hlavou.
Začneme ovšem dole. V prvorepublikové vile se zahradou na adrese Pražská 2072, Jablonec nad Nisou se nachází byt 3+1 se třemi pořádnými pokoji: 23,8 m2, 21,4 m2 a 16,7 m2, k tomu kuchyň o 11 m2, koupelna s WC, chodba a dvě komory. Šatna už má své místo, takže ložnice nemusí sloužit také jako showroom skříní.
Bytová část včetně komor a schodiště má podle prohlášení vlastníka 105,7 m2. Takovou výměru oceníte ve chvíli, kdy zjistíte, že pracovní stůl nemusí stát v ložnici, dětské hračky v obýváku a žehlicí prkno za dveřmi koupelny. Každá věc může mít své místo, dokonce i vy.
A teď nahoru. Půda je součástí jednotky a dostanete se na ni přímo z bytu. Nemusíte se dělit se sousedy o prostor mezi zapomenutými lyžemi a krabicí s nápisem „někdy protřídit“. Celková podlahová plocha jednotky včetně půdy činí 194 m2.
Abychom si rozuměli: nahoře je dnes půda, nikoli hotové obytné patro. Byt samotný je určen k modernizaci a cestu na půdu zatím obstarává schodiště, které vám při výstupu připomene, že gravitace funguje spolehlivě. Právě proto jsme připravili vizualizace, jak by mohl prostor po přestavbě vypadat, včetně příjemnějšího schodiště, vikýřů a pokojů pod střechou. Skutečnou proveditelnost musí ověřit projektant a příslušné úřady.
Tenhle byt vám neslibuje, že po převzetí klíčů už jen zapálíte svíčku a budete bydlet jako na fotce. Nabízí něco zajímavějšího, velké místnosti, charakter prvorepublikové vily a vlastní půdu, se kterou můžete začít přemýšlet opravdu ve velkém.
Lokalita je ideální pro rodinu či rekreanty: škola, školka, gympl, MHD, vlak, centrum, za rohem a Jizerky + Krkonoše co by kamenem dohodil.
Přijďte na prohlídku. Dole vám ukážu byt a nahoře už budete pravděpodobně vyprávět vy mně, co všechno by se tam dalo udělat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 741 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 187 m² |
| Cena | 6 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |