Jan Hájek
Prodej bytu 4+kk 106 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Představte si ráno, kdy otevřete okno a slyšíte jen zvuky lesa. Z předzahrádky máte Jizerky jako na dlani — a přesto už v devět sedíte s čistou hlavou v liberecké kanceláři. Cesta? Dvacet minut přímou linkou. V Byty Podlesí nemusíte volit mezi městem a přírodou, máte obojí. III. etapa · dům A3 · předání 09/2027 Jediný volný byt ve třetí etapě — přízemní 4+kk se zahradou. V domech A1 a A2 jsou všechny byty prodané. ? Dispozice 4+kk, podlahová plocha 105,61 m² ? Předzahrádka 85 m² s orientací na jihozápad — vlastní kus pozemku ? 1. NP (přízemí) domu A3, III. etapa ? Osobní vlastnictví, zapsané v katastru nemovitostí ? Energeticky úsporný dům, PENB A — úspora na energiích cca 70 % ? Předání 09/2027 (ve výstavbě) Interiér Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem a tři plnohodnotné ložnice — dostatek místa pro rodiče i dva dětské pokoje. Koupelna s velkoformátovým obkladem 300×600 mm a samostatné WC. Velká okna s trojskly propojují obývací pokoj přímo s předzahrádkou a zvou přírodu dovnitř. Předzahrádka 85 m² To hlavní, co z bytu dělá výjimečnou nabídku. Není to balkon ani terasa — je to soukromý kus pozemku s přímým vstupem z obývacího pokoje. Prostor pro trávník, posezení s grilem, květiny, kompost, pískoviště i záhon s rajčaty. Jihozápadní orientace znamená slunce po celý den. Jde o jediný byt v projektu, kde obývací pokoj přímo sousedí s vlastní zahradou. Technologie ? Fotovoltaika (FVE) s bateriovým úložištěm ? Tepelné čerpadlo země–voda, pasivní chlazení ? Podlahové vytápění ? Chytrá domácnost Loxone ? Příprava pro nabíjení elektromobilu (EV) Nadstandardní technologický základ drží provozní náklady nízko a bydlení komfortní po celý rok. Pro koho Byt je ideální pro rodiny, které zvažují koupi rodinného domu — zahradu mají u kuchyně, ale nestarají se o střechu, fasádu ani okapy. Takový byt už v projektu nevznikne; domy A1 a A2 jsou vyprodané. Lokalita Byt je součástí projektu Byty Podlesí na okraji Jablonce nad Nisou, v klidné poloze přímo u lesa: ? Les hned vedle domu; cyklostezka, bikepark a Prosečský hřbet pár minut pěšky ? Liberec cca 20 minut tramvají, zastávka pár minut pěšky ? Účty za energie nižší o cca 70 % — úspora cca 40 000 Kč ročně ? Výhled na Jizerské hory přímo z předzahrádky Cena a financování ? Kupní cena: 11 750 000 Kč (osobní vlastnictví) ? Vstupní akontace 25 %: 2 937 500 Kč ? Orientační splátka: cca 38 200 Kč / měsíc ? Předání: 09/2027 (ve výstavbě) Prohlídka Byt i lokalitu vám rádi ukážeme osobně — včetně vzorového bytu a možností dispozičního řešení. Ozvěte se nám a domluvíme termín.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 8 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 106 m² |
| Cena | 11 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |