Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 4+1 131 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Výjimečný byt 4+1, 131 m2, v prvorepublikové vile
V 2. nadzemním podlaží prvorepublikové tříbytové vily v ulici V Aleji nabízíme prostorný byt 4+1 o výměře 131 m2. Součástí jeho zázemí je balkon o velikosti 4,4 m2 a dalších 39,5 m2 úložných prostor na půdě a ve sklepě. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu o výměře 219 m2.
Byt tvoří tři neprůchozí pokoje, velký obývací pokoj s jídelnou, samostatná kuchyně, koupelna, WC, samostatná spíž a centrální chodba. Pokoje směřují na východ a jih, obývací pokoj na jih a západ, kuchyně s balkonem do zahrady na západ. Výrazným prvkem bytu jsou stropy vysoké 3,2 metru a velká okna, díky kterým působí interiér vzdušně a je po většinu dne velmi světlý.
V celém bytě byla provedena v roce 2022 nová elektroinstalace a kompletní výměna topné soustavy, včetně radiátorů, rozvodů a nového plynového kotle. Všechna okna byla vyměněna za plastová s trojskly a modernizací prošla také koupelna. Kuchyňská linka je ponechána k dokončení podle představ nového majitele.
Současnou dispozici lze zachovat jako 4+1. Další možností je přesunout kuchyň do obývacího pokoje a vytvořit uspořádání 5+kk.
K bytu jsou k dispozici:
- půdní úložný prostor 12 m2,
- sklepní kóje 8,5 m2,
- samostatná uzamykatelná místnost ve sklepě 19 m2,
- balkon 4,4 m2,
- společná zahrada 219 m2.
Orientační měsíční náklady na provoz bytu čtyřčlenné domácnosti:
- plyn přibližně 3 000 Kč,
- elektřina přibližně 1 900 Kč,
- voda přibližně 1 200 Kč.
V domě jsou pouze tři bytové jednotky, a proto zde není založeno SVJ. Správa domu funguje na přímé spolupráci vlastníků, kteří se domlouvají na údržbě, opravách i běžném provozu. Dům je průběžně udržován a v současnosti není připravována žádná mimořádná investice.
Vila pochází přibližně z roku 1910 a původně byla postavena pro rodinu majitele sousední továrny Josef Feix und Söhne. Na jejím návrhu se podílel architekt Karl Winter. Dům se nenachází v památkové zóně.
V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové a autobusové nádraží, tramvaj do Liberce, obchody, školy i školky. Výhodou je také dobré spojení s Prahou, a to jak autem, tak přímými autobusovými spoji na Černý Most. Pro volný čas je dostupný nedaleký Srnčí důl a lesopark na Žižkově vrchu.
Prodej probíhá přímo od majitele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1063618 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 131 m² |
| Cena | 6 988 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |