Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 3+1 71 m², Jablonec nad Nisou
4 590 000 Kč G
konečná cena včetně provize RK a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního s
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Klidná a bezpečná lokalita téměř v centru, kousek od přehrady, s dostatkem zeleně a herních prvků.
Přesně to je to, co rodina ocení pro své bydlení – stejně jako krásný byt 3+1 v posledním patře s pěkným výhledem, který vám teď představím. A navíc – tenhle byt má vlastní garáž přímo v domě. A díky družstevnímu vlastnictví je dům v perfektní kondici.
Společně se podíváme do ulice Hřbitovní, která leží přímo vedle jablonecké přehrady. Z mého pohledu je to neprávem opomíjená lokalita. A proč?
Do centra města je to jen kilometr pěšky, stejně tak k přehradě. Na tramvaj, vlak nebo autobus jste za pár minut chůze. Škola i školka? Téměř za rohem.
Zkrátka veškerá občanská vybavenost je na dosah.
A co je ještě důležitější – v okolí je příjemný klid, dostatek zeleně i parkování. Tak příjemné bydlení, jaké tu najdete, budete hledat třeba i ve Mšeně jen těžko.
Dům, který vás bude zajímat, byl postaven svépomocí přibližně v 60.–70. letech minulého století.
A je to znát – majitelé stavěli pro sebe a přemýšleli nad tím, jak má bydlení fungovat. V domě tak najdete kolárnu, kočárkárnu, sklepy a garáže přímo v objektu, do kterých je zavedena elektřina.
Garáž je možné pořídit společně s bytem za příplatek.
Dům je v družstevním vlastnictví, kdy družstvo funguje skvěle. V tuto chvíli se připravuje převod do osobního vlastnictví, který je plánovaný na rok 2026.
Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově z jablonecké teplárny.
Samotný byt nabízí oblíbenou dispozici 3+1 s neprůchozími pokoji a oddělenou koupelnou a toaletou.
Prošel zásadní modernizací a přivítá vás moderní a zároveň útulný design. Většina nábytku, který vidíte na fotkách, zůstává součástí prodeje.
Majitelé na bytě ocenili především jeho praktické členění – oddělená kuchyně s jídelním stolem neruší zbytek domácnosti, neprůchozí ložnice zajišťují soukromí, a toaleta mimo koupelnu je praktická každodenní výhoda. Totéž platí o vestavěných skříních v chodbě.
Celý byt je orientovaný jihozápadně, a díky umístění v 5. patře (bez výtahu) nabízí krásný výhled do okolí – včetně západů slunce nad Ještědem.
Zkrátka místo, kde vaše rodina může spokojeně žít.
A jestli vás byt, místo i dům zaujme stejně jako mě, se nejlépe přesvědčíte na prohlídce.
Pro sjednání termínu nebo více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky ve všední dny mezi 8:00–18:00, nebo kdykoli přes SMS / WhatsApp / e-mail.
Těším se na viděnou!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6698 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |