Říha Jiří
Prodej bytu 3+1 80 m², Desná
Popis nemovitosti
Nejedná se o běžnou nabídku bytu k vlastnímu bydlení. Tento byt je určen především pro investora, který hledá nemovitost s již nastaveným nájemním vztahem a stabilním, dlouhodobě prověřeným nájemníkem.
Lokalita Desná, konkrétně ulice Větrná, nabízí klidné bydlení na okraji Jizerských hor s přímým napojením na přírodu, turistické i lyžařské trasy. Zároveň zde najdete základní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dobrou dostupnost do Jablonce nad Nisou i Liberce, což z této oblasti dělá dlouhodobě atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro investici.
Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 80,8 m2 nabízí dva neprůchozí pokoje, prostornou koupelnu s vanou a obývací pokoj propojený s kuchyní. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci, nicméně je udržovaná díky současným nájemníkům, kteří v bytě dlouhodobě bydlí a mají zájem v nájmu pokračovat i nadále.
Na základě vzájemné dohody jsou nájemníci připraveni navýšit nájemné na cca 12.000 Kč měsíčně výměnou za možnost dlouhodobého setrvání v bytě, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Aktuální měsíční platba dle evidenčního listu činí 9.670 Kč, přičemž zálohy na vodu jsou ze strany nájemníků nastaveny nadstandardně vysoko. Příspěvek do fondu oprav činí 1.948 Kč měsíčně.
Z důvodu zachování soukromí stávajících nájemníků jsou v inzerci použity pouze omezené fotografie. Kompletní fotodokumentaci rád zašlu vážným zájemcům na vyžádání.
V případě zájmu o více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat telefonicky nebo přes WhatsApp – rád vám doplním veškeré detaily.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 6860 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 2 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |