Zdeněk Milfajt
Prodej bytu 2+1 64 m², Jablonec nad Nisou
Popis nemovitosti
Přímo v centru Jablonce vám představím pěkný a prostorný byt s dispozicí 2+1 a výměrou 67 m2.
Ideální volba pro rodinu s malým prckem nebo naopak na klidný důchod.
Lokalita nabídne skvělou dostupnost centra, jablonecké přehrady i lesů a přírody na Dolině.
Bytový dům se nachází přímo na Podhorské ulici, která je hlavním tahem skrz Jablonec. Veškeré výhody bydlení v centru města máte na dosah. Během 10 minut chůze jste na náměstí u radnice, stejně dobře jako na pláži Jablonecké přehrady a nebo houbaříte v lesích na Dolině. Dopravní obslužnost je víc jak skvělá, nedaleko je autobusové nádraží, MHD i zastávka vlaku. Parkování je možné přímo před domem nebo v okolních ulicích.
Ač se jedná o frekventované místo, tak okna obytných místností jsou orientována do zahrady a klidu, ulice vás nebude rušit.
Bytový dům tvoří standardní SVJ, které funguje bez dluhů a se zdravým hospodaření. Na fondu oprav aktuálně naspořeno cca 650 tis. Kč. Správu domu zajišťuje jablonecká správcovská firma. Dům je centrálně vytápěn z vlastní kotelny.
V domě nechybí praktické detaily jako společná kolárna v přízemí domu nebo zahrada za domem pro posezení nebo sušení prádla. Zahrada díky jižní orientaci nabídne dostatek slunce po celý den.
Bytová jednotka nabídne velkorysou výměru 63,7 m2 + 4 m2 sklep a to při dispozičním řešení 2+1 s neprůchozími pokoji. Umístění ve zvýšeném přízemí oceníte například s kočárkem, těžkým nákupem nebo při hledání bytu na strávení klidného a bezproblémového důchodu.
Majitelé byt průběžně modernizovali. Zaujme především moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku. Netradiční uspořádání kuchyně nabídne dostatek prostoru i úložných prostor, které rozšiřuje spíž. Oba neprůchozí obytné pokoje (21,7m2 a 17,5 m2) jsou orientovány jižně do zahrady. Podlahy tvoří dřevěné parkety a dotváří tak útulnost bytu. Samostatné WC v předsíni, nebo vestavěné skříně jsou praktické detaily.
Celý byt je ve stavu, kdy se můžete rovnou nastěhovat nebo byt pronajímat.
Náklady spojené s provozem bytu se pohybují okolo 5.500 Kč (1.800 Kč fond oprav, 2.300 Kč vytápění) + spotřeba elektřiny.
Věřím, že na společné prohlídce budete velmi mile překvapeni jak je to příjemný a prostorný byt.
Neváhejte mě proto kontaktovat a naplánujeme si společný termín, kdy si byt prohlédneme.
K dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou.
Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6865 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 4 247 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |