Ing. Jana Onderková
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Janov nad Nisou
3 950 000 Kč E
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Druhý domov v Jizerských horách. Apartmán 1+kk s velkým balkónem, soukromím a výhledem do zeleně
Nabízím k prodeji světlý apartmán 1+kk o velikosti 36 m2 (26 m2 +10 m2 lodžie) v úplně nově zrekonstruované budově nad obcí Janov nad Nisou, v části Malý Semerink.
Jeho velkou předností jsou nízké provozní náklady podle vyúčtování 2025:
- služby 1 732,- Kč / měsíc,
- elektřina včetně elektrického podlahového vytápění 740,- Kč / měsíc.
Tohle místo není jen na přespání. Je to horské zázemí pro chvíle, kdy chcete z města na chvíli zmizet, odpočívat nebo pracovat v klidu.
Ráno se probudíte a z postele vidíte jen stromy a nebe. Do apartmánu není přímo vidět, takže nabízí příjemné soukromí a klid. Díky velkému portálovému oknu a výhledu do údolí máte spoustu světla a uklidňující přírodu hned u sebe.
Velký balkón využijete jako další pokoj. Místo na ranní kávu, snídani, oběd venku, večerní sklenku vína, čtení, odpočinek po výletě, grilování nebo posezení s přáteli. Výhled do údolí a zeleň kolem domu dávají apartmánu atmosféru, kvůli které se sem budete chtít vracet.
Apartmán je promyšlený do detailu. Najdete zde plnohodnotnou kuchyňskou linku, vestavné úložné prostory v celém bytě, koupelnu se sprchovým koutem a nadčasový interiér.
### Vybavení apartmánu
* kompletní kuchyňská linka s varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem
* koupelna se sprchovým koutem, skleněnou zástěnou a otopným žebříkem
* vestavné úložné prostory
* velkoformátové prosklení obývacího prostoru
* lodžie jako další pokoj
* podlahové vytápění
### Zázemí domu
Velkou výhodou je zázemí budovy, díky kterému je apartmán pohodlný nejen na víkend, ale i pro pravidelné celoroční užívání.
* výtah
* lyžárna se samostatnými uzamykatelnými skiboxy
* společná kolárna pro kola, boby a sáně
* společná prádelna s pračkami a sušičkami
* společenská místnost pro setkání s rodinou nebo přáteli
Měsíční náklady na fond oprav a služby jsou příjemně nízké a činí přibližně **1 732 Kč**.
Parkování hned u domu za závorou pouze pro obyvatele.
### Lokalita
Janov nad Nisou patří k místům, která fungují po celý rok. V zimě běžky, sjezdovky, Bedřichov, Severák a Jizerská magistrála. V létě turistika, cyklotrasy, lanový park, přehrada, výlety a čistý horský vzduch.
Liberec je vzdálený přibližně 20 minut autem, Praha zhruba 1 až 1,5 hodiny podle trasy a dopravy.
### Pro koho je apartmán vhodný
Pro pár, který hledá vlastní místo v horách. Pro člověka, který chce občas pracovat v klidu. Pro milovníky Jizerské padesátky, cyklistiky a turistiky. I pro investora, který chce nemovitost s celoročním využitím.
Apartmán spojuje soukromí, přírodu, nízké provozní náklady a celoroční využití v jedné z nejhezčích částí Jizerských hor.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Prohlídku ráda domluvím v termínu podle vašich možností.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 30009 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |