Ing. Jana Onderková
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Janov nad Nisou
3 999 999 Kč E
bez DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
## Druhý domov v Jizerských horách. Apartmán 1+kk s velkým balkónem, soukromím a výhledem do zeleně
Nabízím k prodeji apartmán 1+kk o velikosti **25,5 m2** s prostorným balkónem **9,9 m2** v nově zrekonstruované budově nad obcí **Janov nad Nisou**, v části Malý Semerink.
Tohle není jen místo na přespání. Je to horské zázemí pro chvíle, kdy chcete z města na chvíli zmizet, odpočívat nebo pracovat v klidu.
Ráno se probudíte a z postele vidíte jen stromy a nebe. Do apartmánu není přímo vidět, takže nabízí příjemné soukromí a klid. Díky velkému portálovému oknu a výhledu do údolí máte pocit, že příroda začíná hned za sklem.
Velký balkón využijete jako další pokoj. Místo na ranní kávu, snídani, oběd venku, večerní sklenku vína, čtení, odpočinek po výletě, grilování nebo posezení s přáteli. Výhled do údolí a zeleň kolem domu dávají apartmánu atmosféru, kvůli které se sem budete chtít vracet.
Apartmán je promyšlený do detailu. Najdete zde plnohodnotnou kuchyňskou linku, vestavné úložné prostory v celém bytě, koupelnu se sprchovým koutem a nadčasový interiér.
### Vybavení apartmánu
* kompletní kuchyňská linka s varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a dřezem
* koupelna se sprchovým koutem, skleněnou zástěnou a otopným žebříkem
* vestavné úložné prostory
* velkoformátové prosklení obývacího prostoru
* dřevěná terasa na balkóně
* podlahové vytápění
### Zázemí domu
Velkou výhodou je zázemí budovy, díky kterému je apartmán pohodlný nejen na víkend, ale i pro pravidelné celoroční užívání.
* výtah
* lyžárna se samostatnými uzamykatelnými skiboxy
* společná kolárna pro kola, boby a sáně
* společná prádelna s pračkami a sušičkami
* společenská místnost pro setkání s rodinou nebo přáteli
Měsíční náklady na fond oprav a služby činí přibližně **1 732 Kč**.
### Lokalita
Janov nad Nisou patří k místům, která fungují po celý rok. V zimě běžky, sjezdovky, Bedřichov, Severák a Jizerská magistrála. V létě turistika, cyklotrasy, lanový park, přehrada, výlety a čistý horský vzduch.
Liberec je vzdálený přibližně **20 minut autem**, Praha zhruba **1 až 1,5 hodiny** podle trasy a dopravy.
### Pro koho je apartmán vhodný
Pro pár, který hledá vlastní místo v horách. Pro člověka, který chce občas pracovat v klidu. Pro milovníky Jizerské padesátky, cyklistiky a turistiky. I pro investora, který chce nemovitost s celoročním využitím.
Apartmán spojuje soukromí, přírodu, nízké provozní náklady a celoroční využití v jedné z nejhezčích částí Jizerských hor.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Prohlídku ráda domluvím v termínu podle vašich možností.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | DPH |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 30009 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Cena | 3 999 999 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |